prodej stavebního pozemku 5 228 m²

Železnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 5 228 m² - Železnice - Cidlina Ideální místo pro váš nový domov nebo developerský záměr. Dnes pro vás mám nabídku, která potěší jak investory, tak ty, kdo si chtějí splnit sen o vlastním domě v klidném prostředí. Na okraji malebné obce Cidlina, s výhledem do otevřené krajiny, nabízíme pozemek o rozloze více než 5000 m². Cidlina spadá pod město Železnice, kde najdete kompletní občanskou vybavenost. Ať už potřebujete školu, obchod, nebo lékaře – vše máte po ruce. Navíc Jičín a Lomnice nad Popelkou jsou doslova "co by kamenem dohodil". Pozemek je v územním plánu veden jako "Plochy smíšené obytné – venkovské (SV)". To znamená ideální prostor pro výstavbu: rodinného domu venkovského charakteru, chalupy k rekreaci a souvisejících staveb (garáž, zahradní domek apod. ) Maximální zastavěnost: 30 %, Možnost výstavby: 1 nadzemní podlaží + podkroví Město Železnice plánuje rozšíření vodovodu přímo k hranici pozemku – jeho připojení je tak otázkou blízké budoucnosti, stavební povolení je již vydáno. Pozemek je možné odkoupit celý, nebo ho na přání rozdělíme na menší parcely cca 1000 m² – pokud se najdou alespoň čtyři zájemci. Ozvěte se a dejte vědět, o jakou variantu byste měli zájem. 

Parametry

Cena: 7.50 mil. Kč (1435 Kč/m²)
Pozemek: 5228 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: HomeCity s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01577

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	75000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.60 mil. Kč

rozpětí 5.33 mil. – 8.15 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 6.44 mil. · váha 90 %

Model z dat 6.06 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 12.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 231 Kč/m² → 6.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.06 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 10.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Cidlina, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 1085 m (Cidlina)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno