Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1233 m²

Terezín, Nové Kopisty · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

D8 reality Vám zprostředkuje koupi stavebního pozemku o rozloze 1233m2 (vlevo), který se nachází v Nových Kopistech, které jsou od obcí Terezín a Litoměřice vzdáleny jen pár minut. Toto místo je ideální pro rodiny s dětmi, jeho předností je umístění, které je v klidné lokalitě. Na vodovodní přípojku je zřízeno věcné břemeno, realizace přípojky je možná ihned. Kanalizace je na hlavní komunikaci vzdálena cca 5m. Pro přípravu elektrické přípojky je nutné odeslat žádost na ČEZ. Pro tento pozemek je vypracována i územní studie. Veškerá občanská vybavenost je v nedaleké obci Terezín.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (2830 Kč/m²)
Pozemek
1233 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
d8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2135 m MHD 77 m školka 560 m lékař 1967 m pošta 2124 m restaurace 1465 m škola 1594 m obchod 2826 m vlak 746 m

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč
rozpětí 2.57 mil. – 7.05 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 3.85 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.93 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 123 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 126% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.93 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 6.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1171 m (Terezín, škola)
Nádraží
1008 m (Nové Kopisty)
Praha hl. n.
54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno