prodej stavebního pozemku 5 013 m²

Praskačka · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 REZIDENČNÍ PROJEKT SEDLICE SPOJENÍ VENKOVSKÉHO KLIDU A MĚSTSKÉHO KOMFORTU Hledáte investiční příležitost, která dává smysl? Nabízíme k prodeji velkorysý areál o celkové výměře 5 013 m², který v sobě snoubí soukromí, prostor a neopakovatelný charakter. LOKALITA, KDE SE DOBŘE ŽIJE Sedlice u Hradce Králové nejsou jen další obcí na mapě. Je to místo, které si zachovává svou autentickou vesnickou atmosféru, a přitom těží z bezprostřední blízkosti krajského města. HRADEC KRÁLOVÉ NA DOSAH Veškerá občanská vybavenost, školy a kultura jsou vzdáleny jen krátkou jízdou autem. STRATEGICKÝ UZEL Během pár minut jste na nájezdu na dálnici D11, což zajišťuje perfektní spojení na Prahu i Polsko. PROJEKT S VIZÍ A POTENCIÁLEM Areál je obklopen zelení, která zaručuje klid od městského shonu. Tento soubor pozemků je základem pro komorní rezidenční resort, který na trhu v okolí Hradce Králové citelně chybí. Součástí prodeje je rodinný dům určený k rozsáhlé rekonstrukci, který může během realizace projektu sloužit jako zázemí. PROSTOR PRO ROZVOJ Díky nadstandardní výměře zahrady se zde otevírá prostor pro výstavbu dalších 4 rodinných domů. Uspořádání pozemků dovoluje vytvořit uzavřený, bezpečný areál se společnou soukromou cestou. PARTNERSTVÍ PRO VÁŠ ÚSPĚCH Koupí nemovitosti naše spolupráce nekončí. Společně s mým finančním specialistou Vám nabízíme plnou podporu při realizaci i následném prodeji s cílem maximálního zisku. Pojďme si o potenciálu tohoto místa promluvit osobně. Rádi Vás provedeme přímo v Sedlicích. 

Parametry

Cena: 12.49 mil. Kč (2492 Kč/m²)
Pozemek: 5013 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420260281

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	124900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.99 mil. Kč

rozpětí 6.78 mil. – 16.00 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 12.49 mil. · váha 76 %

Model z dat 9.66 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 11.94 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 492 Kč/m² → 12.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.66 mil. Kč (rozpětí 5.40 mil. Kč – 16.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Sedlice)
Nádraží: 2451 m (Praskačka)
Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno