prodej stavebního pozemku 1 821 m²

Dvůr Králové nad Labem · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 1821 m², Dvůr Králové nad Labem Hledáte stavební pozemek v klidné lokalitě s dobrou dostupností do města, ale zároveň s dostatkem prostoru a soukromí? Právě pro vás může být tato nabídka ideální příležitostí. V obci Žireč, jen pár minut od Dvora Králové nad Labem, nabízíme stavební pozemek o výměře 872 m², který je dle územního plánu veden jako plocha smíšená obytná venkovská. Součástí prodeje je zároveň navazující zahrada o výměře 949 m², díky které získává celý pozemek příjemný prostor, soukromí a širší možnosti budoucího využití. Sítě k dispozici na sousedním pozemku. Pozemek je vhodný například pro: • výstavbu rodinného domu • vícegenerační bydlení • spojení bydlení a podnikání Velkou výhodou je umístění na okraji obce, které nabízí klidnější bydlení v blízkosti přírody, ale zároveň velmi dobrou dostupnost do okolních měst. Hlavní benefity: • stavební část 872 m² • navazující zahrada 949 m² • ověřeno v územním plánu obce • plocha „smíšená obytná venkovská“ • klidná lokalita na okraji obce • dostatek prostoru a soukromí • dobrá dostupnost do větších měst • vhodné pro vlastní bydlení i investici Dopravní dostupnost: • Dvůr Králové nad Labem – cca 5 minut • Jaroměř / nájezd na D11 – cca 15 minut • Hradec Králové – cca 30 minut V okolí naleznete občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, sportovní i volnočasové vyžití. Lokalita zároveň nabízí blízkost přírody, cyklostezek i možností pro relaxaci. Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit bydlení podle vlastních představ a zároveň mít dostatek prostoru okolo sebe, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (1537 Kč/m²)
Pozemek: 1821 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-84061

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.80 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27990.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

rozpětí 2.49 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.80 mil. · váha 91 %

Model z dat 4.11 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.34 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 537 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 2.30 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Žireč)
Nádraží: 999 m (Žireč)
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno