Nemovitosti

Prodej pole 17005 m²

Drahobuz · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek p.č. 1159/20 v k.ú. Drahobuz o celkové výměře 17 005 m2, vedený na LV 599. Pozemek je přístupný po obecním pozemku cca 700 m z hlavní komunikace. Je vhodný k vlastnímu hospodaření či směně. Není vázán žádným nájemním vztahem. Pro více informací volejte RK.

Parametry

Cena
829 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
17005 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 51 m školka 3374 m lékař 4132 m pošta 4126 m restaurace 1855 m škola 4014 m vlak 3760 m

Odhad reálné ceny

885 312 Kč
rozpětí 822 111 – 1.24 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 832 193 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 835 279 · váha 86 %
Model z dat 1.08 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 1.45 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 835 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 605 505 Kč – 1.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 829 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1659 m (Chotiněves, Jištěrpy)
Nádraží
3782 m (Polepy)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno