prodej pole 3 493 m²

Slavětín nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 6 987 m², Podíl 50 % o výměře 3 494 m² Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit pozemek v katastrálním území Slavětín nad Metují, okres Náchod, kde ceny nemovitostí stabilně rostou, tudíž se jedná o investici do půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Slavětín nad Metují: - parc. č. 1417- výměra 3494 m² ( tato výměra náleží 50% podílu - celková výměra činí 6987 m²) - LV - 310 GPS: 50 19 47.53 N, 16 03 26.96 E Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Připravte si prosím ID zakázky. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1417 - výměra 6 987 m² - hospodařící ZEPO Bohuslavice, a. s. hospodaří na 6 932 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 114 604 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 3493 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22322

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	114 604 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.46 mil. Kč

Odhad reálné ceny

248 101 Kč

rozpětí 162 512 – 370 021 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 233 215 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 256 927 · váha 66 %

Model z dat 199 244 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 296 905 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 256 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 199 244 Kč (rozpětí 111 460 Kč – 343 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 296 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 114 604 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 322 m (Slavětín nad Metují)
Nádraží: 2522 m (Bohuslavice nad Metují zastávka)
Pardubice hl. n.: 67 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.46 mil. → 114 604
24.08.2026	přidáno