Nemovitosti

Prodej pole 36591 m²

Štětí, Radouň · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků p.č. 175, 191/4, 192/3 a 233/2 o celkové výměře 36 591 m2 v k.ú. Radouň u Štětí, vedený na LV 637. Pozemwk je řádně obhospodařováný místním zemědělcem, který dodržuje osevní postupy. Pozemky jsou tedy vhodné k vlastnímu hospodaření, popřípadě směnu. Pro více informací volejte RK.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (55 Kč/m²)
Pozemek
36591 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3222 m MHD 17 m školka 3134 m lékař 3194 m pošta 2726 m restaurace 2821 m škola 3086 m obchod 3332 m vlak 2593 m

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč
rozpětí 2.07 mil. – 2.43 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.18 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.12 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.11 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.19 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
244 m (Radouň, Chcebuzská)
Nádraží
2319 m (Štětí)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno