Prodej pole 6107 m²

Štětí, Stračí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků p.č. 588 a 589/1 o celkové výměře 6 107 m2 v k.ú. Stračí, vedené na LV 1378. Pozemky jsou řádně obhospodařovány místním zemědělcem, který dodržuje osevní postupy. Smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Pozemky jsou tedy vhodné na zahradu, k vlastnímu hospodaření, popřípadě směnu. 
Pro více informací volejte RK.

Parametry

Cena: 599 000 Kč (98 Kč/m²)
Pozemek: 6107 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1828 m MHD 14 m školka 1479 m lékař 1600 m pošta 1842 m restaurace 1385 m škola 1620 m obchod 1784 m vlak 924 m

Odhad reálné ceny

353 275 Kč

rozpětí 314 607 – 531 057 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 70 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 332 079 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 324 153 · váha 78 %

Model z dat 428 088 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 519 095 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 324 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 428 088 Kč (rozpětí 239 479 Kč – 737 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 519 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 599 000 Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 537 m (Štětí, železniční stanice)
Nádraží: 513 m (Štětí)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno