Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1173 m²

Libkovice pod Řípem, Libkovice pod Řípem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji zastavitelný pozemek p.č. 901/6 o výměře 1 173 m2 v k.ú. Libkovice pod Řípem, vedený na LV 854 ve výlučném vlastnictví (1/1). Pozemek je veden jako zastavitelné území pro výrobu a skladování, tzn., že může sloužit pro drobné podnikání a v případě malé změny v územním plánu i pro bydlení. V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat Souřadnice: 50.3899994N, 14.3393700E

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (1696 Kč/m²)
Pozemek
1173 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 162 m školka 2947 m lékař 3659 m pošta 2665 m restaurace 206 m škola 2695 m vlak 1586 m

Odhad reálné ceny

4.03 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 5.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 7.77 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.49 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.58 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 623 Kč/m² → 7.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 835 030 Kč – 2.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
332 m (Kostomlaty p. Řípem, rozc.)
Nádraží
1246 m (Kostomlaty pod Řípem)
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno