prodej louky 32 514 m²

Hořiněves · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Louka Jeřičky Nabízíme k prodeji louku v katastrálním území Jeřičky v okrese Hradec Králové. Prodávané parcely číslo 850 a 854 vedené na listu vlastnictví číslo 159 mají celkovou výměru 32.514 m² a jsou přístupné od státní komunikace. Jeřičky jsou malá vesnice v Královéhradeckém kraji, která dnes administrativně spadá pod obec Hořiněves (okres Hradec Králové). Přestože jde o velmi malou osadu (trvale zde žijí jen desítky obyvatel a řada domů slouží k rekreaci), z hlediska zemědělství leží v nesmírně zajímavé a úrodné oblasti. Specializujeme se na zprostředkování prodeje zemědělských a komerčních nemovitostí. Prohlédněte si naši kompletní nabídku, nebo nás kontaktujte přímo – rádi pomůžeme s prodejem i té vaší. 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 32514 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: AGK Fruits s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-07

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.29 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	129.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.88 mil. Kč

rozpětí 2.15 mil. – 7.12 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 45 km) 2.31 mil. · váha 78 %

Model z dat 4.10 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 20.38 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 32 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 2.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 7.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 20.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1120 m (Velký Vřešťov, pila)
Nádraží: 4214 m (Cerekvice nad Bystřicí)
Pardubice hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 129.10 mil. → 1.29 mil.
24.08.2026	přidáno