Nemovitosti

Prodej pole 14700 m²

Štětí, Počeplice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor pozemků p.č. 118/130, 118/131 a 146 o celkové výměře 14 700 m2 v k.ú. Počeplice, vedené na LV 1453 ve výlučném vlastnictví (1/1). Na pozemky je přímý přístup ze silnice. Jsou řádně obhospodařovány místním zemědělcem. Na pozemcích je možné hospodařit, případně je v budoucnu směnit se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ). V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat Souřadnice: 50.4337514N, 14.3892092E

Parametry

Cena
959 000 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek
14700 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2848 m MHD 174 m školka 812 m lékař 621 m pošta 845 m restaurace 2285 m škola 812 m obchod 2759 m vlak 984 m

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč
rozpětí 801 394 – 1.17 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 982 262 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.04 mil. · váha 91 %
Model z dat 965 164 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 965 164 Kč (rozpětí 539 928 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 959 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
249 m (Štětí, Počeplice)
Nádraží
1330 m (Horní Počaply)
Praha hl. n.
46 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno