Nemovitosti

Prodej pole 31537 m²

Štětí, Počeplice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 42 234 m2 – námi vlastněná výměra činí 31 537 m2 v k.ú. Počeplice. Jedná s o pozemky p.č. 689/3, 689/30, 689/32, 689/33 ve výlučném vlastnictví (1/1), vedené na LV 1453 a pozemky p.č. 589/7, 689/35, 689/37, 689/38 a 704/1 vlastněné v podílu ½, vedené na LV 350. Jsou řádně obhospodařovány místním zemědělcem. Na pozemcích je možné hospodařit, případně ho v budoucnu směnit se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ). V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat Souřadnice: 50.4279139N, 14.4089686E

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
31537 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2848 m MHD 174 m školka 812 m lékař 621 m pošta 845 m restaurace 2285 m škola 812 m obchod 2759 m vlak 984 m

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 2.05 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.80 mil. · váha 91 %
Model z dat 1.67 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 936 391 Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
409 m (Štětí, Počeplice)
Nádraží
784 m (Horní Počaply)
Praha hl. n.
46 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno