prodej pole 12 180 m²
Lanžov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole Sedlec u Lanžova Nabízíme k prodeji 1/4 podíl pole v katastrálním území Sedlec u Lanžova. Prodávané parcely číslo 372, 373, 374, 375, 423 jsou vedeny na listu vlastnictví číslo 171. Součástí prodeje je také parcela číslo 559 ve výlučném vlastnictví, vedená na listu vlastnictví číslo 432 pro k.u. Sedlec u Lanžova. Dále pak menší parcely číslo 791/2, 111/, 951, 976 a 979 v katastrálním území Sedlec. Celková prodejní výměra činí 12.179,75 m². Specializujeme se na zprostředkování prodeje zemědělských a komerčních nemovitostí. Prohlédněte si naši kompletní nabídku, nebo nás kontaktujte přímo – rádi pomůžeme s prodejem i té vaší.
Parametry
- Cena
- 547 000 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 12180 m²
- Vlastnictví
- jiné
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- AGK Fruits s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-08
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 547 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 54.70 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.31 mil. Kč
rozpětí 720 209 – 2.64 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 58 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
1.33 mil. · váha 40 %
Model z dat
1.41 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.04 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 1.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 183% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 787 475 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 547 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Sedlec)
- Nádraží
- 5475 m (Dvůr Králové nad Labem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 54.70 mil. → 547 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |