Prodej pole 54154 m²
Snědovice, Strachaly · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zajímavý soubor pozemků ve 100% vlastnictví o celkové velikosti 54154m v katastrálním území Strachaly. Pozemky se nachází v okrajové části obce a jsou v současné době obhospodařovány místním zemědělským subjektem s krátkou výpovědní lhůtou. Nabídky v této lokalitě jsou občasné. Nepropásněte příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru.
Jedná se o ucelený blok pozemků, které jsou skvělou volbou pro začínající zemědělce a díky přístupu z obecní cesty a silnice je skvělou volbou.
Případnou alternativou je uložení volných finančních prostředků a zabránit tak jejich znehodnocení nebo použít ke směně.
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 54154 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
24 m
pošta
1916 m
restaurace
5593 m
Odhad reálné ceny
2.98 mil. Kč
rozpětí 2.80 mil. – 3.29 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 20 km)
2.93 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.80 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
4.60 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Strachaly)
- Nádraží
- 6699 m (Štětí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |