prodej stavebního pozemku 1 000 m²

Rybná nad Zdobnicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky, 1000 m², Rybná nad Zdobnicí Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 000 m² v obci Rybná nad Zdobnicí. Pozemek určený nebo vhodný k stavbě rodinného domu. Jde o perfektní možnost pro vlastní výstavbu nebo investici. Na pozemku je hotová přípojka elektřiny a vody, což výrazně snižuje náklady na přípravu stavby. Odpady jsou řešené čističkou odpadních vod. Pozemek se nachází v klidné části obce obklopené přírodou, s dobrou dostupností do Rychnova nad Kněžnou, Žamberka a Vamberka. Výměra 1 000 m² Dle územního plánu: zastavitelná plocha – budoucí výstavba RD Inženýrské sítě Elektřina – hotová přípojka na pozemku Voda – hotová přípojka na pozemku Kanalizace: není – řeší se domovní ČOV Vybavenost a okolí Klidná část obce s minimálním provozem Okolní příroda ideální pro rodiny i rekreaci Veškerá občanská vybavenost v blízkých městech. Výborné spojení do Rychnova nad Kněžnou, Žamberka, Vamberka Autobusové spojení Silnice I. třídy v dostupné vzdálenosti 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1790 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-77047

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.79 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

rozpětí 1.17 mil. – 2.59 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 1.79 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.02 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 790 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Rybná nad Zdobnicí, kostel)
Nádraží: 2221 m (Bohousová)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno