prodej zahrady 448 m²

Železnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrádka v osadě U Jabloní, Železnice, 448 m² Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji zahrádky v nově vznikající osadě nedaleko Jičína, obce Železnice. Klidné, krásné, nerušené místo, s výhledem na přírodní památku - kopec Zebín. Právě tam nyní vzniká soubor zahrádek v ovocném sadu s názvem "U Jabloní". Majitelem pečlivě vymyšlený koncept, který má ambici uspokojit jednotlivce, páry i rodiny hledající odpočinek, zahradničení, sadaření, včelaření, chov drůbeže a především relax v přírodě. Celkem 12 ks zahrádek o přibližné výměře 450 m², z nichž každá ve "standardní výbavě" nabídne: - dřevěný zahradní domek o rozměru 4x3m na betonové podezdívce - oplocený kousek vlastního pozemku s brankou a vjezdovou bránou - nádoba na dešťovou vodu - malá solární FVE (světlo + USB) - vyvýšený záhon - kompostér - fóliovník Nyní si lze přednostně vybrat konkrétní zahrádku, která se liší počtem, druhem a umístěním již vzrostlých stromů. Jednotlivé rozdělení zahrádek najdete v přiloženém nákresu. Možné je také zakoupit více dílů parcel, toužíte-li po větším pozemku jen pro Vás. Příjezdová cesta, na které každý z kupujících získá vlastnický podíl, bude průběžně udržována a zpevňována. Do budoucna je také možná dohoda zřízení společné kopané studny. Vše bude přizpůsobeno tak, aby komunita fungovala v příjemném duchu, ke spokojenosti všech majitelů. Parcelní čísla pozemků: 709/10, 709/32, 709/33, 709/34 Příjezdová cesta: 709/35 Obec: Železnice Katastrální území: Železnice Katastrální pracoviště: Jičín Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj Číslo LV: 142 Výměra každé ze zahrádek: 448 m² Druh pozemku: ovocný sad Způsob ochrany nemovitosti: zemědělský půdní fond Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 590 000 Kč (1317 Kč/m²)
Pozemek: 448 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-265-NP00758

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	590 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	5900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

561 990 Kč

rozpětí 540 179 – 809 476 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 528 271 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 589 998 · váha 88 %

Model z dat 387 258 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 280 878 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 317 Kč/m² → 589 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 387 258 Kč (rozpětí 216 638 Kč – 667 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 280 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Železnice, škola)
Nádraží: 1316 m (Železnice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno