Nemovitosti

Prodej pole 3705 m²

Vrbice, Mastířovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek ve 100% vlastnictví o celkové velikosti 3705m v katastrálním území Mastířovice. Pozemek se nachází v klidné části a je v současné době obhospodařován místním zemědělským subjektem s krátkou výpovědní lhůtou. Přístup je zajištěn po obecních pozemcích. Nepropásněte příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru. Pozemek je rozdělen na 2 části, a to severní část používaná jako pole a jižní jako louka - ideální prostor k umístění včelstva. V dnešní době klesajících úroků na spořících účtech i termínovaných vkladech a nestabilních cen je koupě pozemku výbornou variantou k uchování a postupnému zhodnocení úspor. Pokud hledáte jiné varianty, tak jsem schopen nabídnout pozemky v dalších lokalitách a řešit dle Vašich potřeb. Neváhejte mě kontaktovat na níže uvedeném telefonu nebo emailu.

Parametry

Cena
155 000 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
3705 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 5432 m MHD 438 m školka 1674 m lékař 1928 m pošta 1585 m restaurace 1608 m škola 1674 m vlak 1482 m

Odhad reálné ceny

232 704 Kč
rozpětí 212 557 – 313 492 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 218 742 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 228 466 · váha 81 %
Model z dat 220 698 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 314 925 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 228 466 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 220 698 Kč (rozpětí 123 462 Kč – 380 159 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 314 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 155 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1397 m (Hoštka, železniční stanice)
Nádraží
1501 m (Hoštka)
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno