prodej stavebního pozemku 2 176 m²

Dětenice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek pro zástavbu RD v Dětenicích u Libáně Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 176 m² s možností dokoupení sousedního pozemku (č. 2) za zvýhodněnou cenu a rozšíření celkové plochy o dalších přibližně 1 300 m². Ve fotogalerii je k dispozici vizualizace možné budoucí zástavby, která slouží jako ilustrace potenciálního využití pozemku. Pozemek je vhodný pro výstavbu samostatného rodinného domu s dostatkem prostoru pro zahradu i další využití. V případě dokoupení sousedního pozemku vznikne velkorysý celek, který může nabídnout nadstandardní zázemí například pro větší zahradu, ovocný sad, skleník, vyvýšené záhony, chov drobných zvířat, volnočasové aktivity nebo parkování více vozidel, karavanu či techniky. Inženýrské sítě – voda, elektřina a kanalizace – jsou dostupné v přístupové komunikaci. Parkování bude řešeno na vlastním pozemku. Obec Dětenice leží na rozhraní tří okresů Jičín, Mladá Boleslav a Nymburk. Od Mladé Boleslavi je vzdálená cca 22 minut jízdy. Dominantou obce je Zámek Dětenice spolu s zámeckým parkem nebo například i vyhlášená Středověká krčma. V obci se dále nachází obchody s potravinami, zahradnictví a mateřská i základní škola. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (988 Kč/m²)
Pozemek: 2176 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář DRINK

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-78

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.15 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2150.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč

rozpětí 1.90 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.15 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.53 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 5.18 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 988 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 4.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Dětenice, sokolovna)
Nádraží: 550 m (Osenice)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno