prodej stavebního pozemku 2 176 m²

Dětenice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek pro zástavbu RD v Dětenicích u Libáně Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 2 176 m² s možností dokoupení sousedního pozemku (č. 2) za zvýhodněnou cenu a rozšíření celkové plochy o dalších přibližně 1 300 m². Ve fotogalerii je k dispozici vizualizace možné budoucí zástavby, která slouží jako ilustrace potenciálního využití pozemku. Pozemek je vhodný pro výstavbu samostatného rodinného domu s dostatkem prostoru pro zahradu i další využití. V případě dokoupení sousedního pozemku vznikne velkorysý celek, který může nabídnout nadstandardní zázemí například pro větší zahradu, ovocný sad, skleník, vyvýšené záhony, chov drobných zvířat, volnočasové aktivity nebo parkování více vozidel, karavanu či techniky. Inženýrské sítě – voda, elektřina a kanalizace – jsou dostupné v přístupové komunikaci. Parkování bude řešeno na vlastním pozemku. Obec Dětenice leží na rozhraní tří okresů Jičín, Mladá Boleslav a Nymburk. Od Mladé Boleslavi je vzdálená cca 22 minut jízdy. Dominantou obce je Zámek Dětenice spolu s zámeckým parkem nebo například i vyhlášená Středověká krčma. V obci se dále nachází obchody s potravinami, zahradnictví a mateřská i základní škola. 

Parametry

Cena: 2.15 mil. Kč (988 Kč/m²)
Pozemek: 2176 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Realitní kancelář DRINK

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-78

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.15 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	2150.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.15 mil. Kč

988 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.84 mil. Kč

1.91 mil. – 3.32 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.74 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.61 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 5.26 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 258 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 04:32

Jedná se o stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu v Dětenicích s možností dokoupení sousední parcely. Inženýrské sítě jsou dostupné v přístupové komunikaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: v přístupové komunikaci
odpady: v přístupové komunikaci

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Dětenice, sokolovna)
Nádraží: 550 m (Osenice)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno