Nemovitosti

Prodej louky 4510 m²

Třebívlice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme do výlučného vlastnictví zajímavé investiční pozemky v k.ú. Staré, okres Litoměřice. Jedná se o parcely 375/1, 377/1, 374, 378/1, 378/23, 378/25, zapsané na listu vlastnictví LV 25 o celkové výměře 4510 m2. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Vzájemně sousedící pozemky jsou svažité a nachází se na severu obce u chatové oblasti. Dle územního plánu leží parcela č. 378/1 v rekreační zástavbě, zbývající pozemky leží v ploše luk a pastvin. Prohlídky nejsou plánovány, ale na pozemky se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na středy pozemků. Pro více informací ohledně pozemku kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 375/1 - 50°29'29.03"N, 13°53'40.6"E parcela č. 377/1 - 50°29'31.42"N, 13°53'40.37"E parcela č. 374 - 50°29'26.87"N, 13°53'39.65"E parcela č. 378/1 - 50°29'32.45"N, 13°53'40.37"E parcela č. 378/23 - 50°29'29.58"N, 13°53'39.94"E parcela č. 378/25 - 50°29'28.74"N, 13°53'39.77"E

Parametry

Cena
676 500 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek
4510 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

MHD 32 m školka 101 m lékař 101 m pošta 62 m restaurace 91 m škola 39 m vlak 635 m

Odhad reálné ceny

960 452 Kč
rozpětí 627 496 – 1.85 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 902 825 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 812 093 · váha 74 %
Model z dat 706 914 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 2.83 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 812 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 706 914 Kč (rozpětí 395 459 Kč – 1.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 676 500 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
294 m (Třebívlice, Staré, háj.)
Nádraží
3875 m (Třebívlice)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno