Nemovitosti

Prodej pole 518 m²

Lovečkovice, Touchořiny · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva pozemky ve vesnici Touchořiny, část obce Lovečkovice v okrese Litoměřice o celkové výměře 518 m2. Nachází se asi 2 km na západ od Lovečkovic. Touchořiny leží v Českém středohoří, kterém protéká Labe. Nedaleko vesnice se nachází krásný zámek Ploskovice a zámek Velké Březno. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky evidovány jako orná půda a trvalý travní porost. Pozemky zapsány LPIS - možnost dotace. Oba pozemky spadají do katastrálního území Touchořiny. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
34 400 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek
518 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

MHD 237 m školka 2073 m lékař 2093 m restaurace 1733 m škola 3445 m vlak 2629 m

Odhad reálné ceny

61 066 Kč
rozpětí 42 020 – 103 842 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 402 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 36 520 · váha 60 %
Model z dat 123 301 · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 44 030 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 36 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 123 301 Kč (rozpětí 68 977 Kč – 212 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 44 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 34 400 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
161 m (Lovečkovice, Touchořiny)
Nádraží
2827 m (Zubrnice-Týniště)
Praha hl. n.
116 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
160 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno