Prodej pole 16205 m²

Štětí, Radouň · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nádherný pozemek o velikosti 16205 v katastrálním území Račice u Štětí. Parcela se nachází na samotě a je v současné době obhospodařována na základě platné pachtovní smlouvy s krátkou výpovědní lhůtou. Přímý přístup z cesty.

V dnešní době klesajících úroků na spořících účtech i termínovaných vkladech a nestabilních cen je koupě pozemku výbornou variantou k uchování a postupnému zhodnocení úspor.

Pokud hledáte jiné varianty, tak jsem schopen nabídnout pozemky v dalších lokalitách a řešit dle Vašich potřeb. Neváhejte mě kontaktovat na níže uvedeném telefonu nebo emailu.

Parametry

Cena: 729 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 16205 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3222 m MHD 17 m školka 3134 m lékař 3194 m pošta 2726 m restaurace 2821 m škola 3086 m obchod 3332 m vlak 2593 m

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

rozpětí 942 241 – 1.16 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 972 617 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.02 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.04 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.04 mil. Kč (rozpětí 581 122 Kč – 1.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 729 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 24 m (Radouň)
Nádraží: 2577 m (Štětí)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno