prodej stavebního pozemku 73 573 m²

Pozemek 73573m², Nová Ves Žďárský rybník Pozemek 73 573 m², stavební pozemek uprostřed lesa a rybníka 7,36 ha, Nová Ves – Žďárský rybník Výhradně vám nabízíme pozemek s možností jedinečného projektu samostatného rodinného domu na výjimečném místě Nová Ves – Žďárský rybník u Týniště nad Orlicí, a to včetně platného stavebního povolení na rodinný dům s vedlejším objektem. Součástí nabídky je rozlehlý pozemek o celkové výměře 73 573 m², ze tří stran lemovaný lesem, s nádherným výhledem na Žďárský rybník. Z toho cca 3 500 m² je určeno pro výstavbu. Pokud netoužíte po životě ve městě a láká vás klid, příroda, lesy a louky na dosah, pak je toto místo pro vás jako stvořené. Pozemek nabízí soukromí, klid a krásné výhledy do okolní krajiny. Přesto je veškerá občanská vybavenost na dosah – Týniště nad Orlicí je vzdálené 4 km a nájezd na dálnici D11 pouhých 15 km. Popis pozemku Celková výměra: 73 573 m², rozděleno na: Stavební pozemek – cca 3 500 m² V územním plánu veden jako plochy smíšené obytné – venkovské (SV), umožňující: - výstavbu rodinného domu, - drobnou podnikatelskou činnost, - občanskou vybavenost a další. Regulativy územního plánu: - maximální výška zástavby: 9 m - minimální výměra stavebních pozemků: 1 400 m² - koeficient zastavění: max. 35 % Přírodní a zemědělský pozemek – 67 628 m² V územním plánu veden jako plochy přírodní a zemědělské (NS) Lesní plocha – 444 m² V územním plánu jako plochy lesní (NL). Plocha dopravní infrastruktury – 2 001 m² Stavební povolení a projekt Na pozemku 362/1 je vydané a pravomocné stavební povolení pro: - novostavbu rodinného domu včetně technické infrastruktury, - doplňkové stavby (hospodářský objekt, kryté stání, krytá terasa), - sjezd a zpevněné plochy, - vsakovací zařízení, - oplocení, terénní a sadové úpravy, - demolici původní zemědělské stavby. Projektovaný rodinný dům - PENB "A" mimořádně úsporné: - dispozice: 5+KK, - obytné podkroví, - užitná plocha: 194,5 m², - krytá terasa: 45 m², - kryté stání: 45 m², - vedlejší hospodářský objekt 180 m². Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem vzduch–voda. Na pozemku se již nachází: - vrtaná studna (48 m), - elektrická přípojka – sloupek na hranici pozemku, - domácí ČOV (řešení kanalizace). Veškerá stavební dokumentace je k nahlédnutí, projekt je již povolen. Výjimečné místo plné klidu Pozemek je skrytý před okolním děním, nabízí naprosté soukromí, ticho a atmosféru, kterou jinde nenajdete. Ideální pro okamžitou výstavbu jednoho či více rodinných domů — projekt lze upravit, případně realizovat nový dle vašich představ. Nejdelší strana pozemku sousedí s rybníkem, který nabízí nádherný a ničím nerušený výhled. Možnosti využití jsou opravdu široké. Ideální, klidná lokalita pro chov koní nebo pro založení vlastní farmy. Dle územního plánu jsou možné změny projektu, jeho rozšíření i zcela nový projekt podle Vašich představ. Pokud vás nabídka zaujala, rád vás osobně provedu pozemkem v obci Nová Ves. Těším se na setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.