prodej stavebního pozemku 1 287 m²

Přepychy · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v obci Přepychy K prodeji pozemek v původní zástavbě rodinných domů v centru obce Přepychy vzdálené 20km od Hradce Králové. Pozemek s mírným sklonem o celkové výměře 1.287 m² je přístupný ze severu a východu z asfaltové obecní komunikace. Dle platného územního plánu je pozemek veden jako SV – Plochy smíšené obytné – venkovské. Tyto plochy jsou určeny zejména pro bydlení v rodinných domech (včetně domů a usedlostí s hospodářským zázemím), je zde tedy možné postavit rodinný dům či rekreační chalupu, jednopodlažní nemovitost s obytným podkrovím s maximální zastavitelností pozemku 30%. Inženýrské sítě (elektřina, vodovod) na hranici pozemku, odpad bude nutné řešit prostřednictvím jímky nebo čistírny odpadních vod s napojením na obecní kanalizaci. V obci Přepychy se nachází mateřská škola, základní škola 1-5ročník, dále pak pošta, zájmové spolky, restaurace, autobusové spojení. Kupní cena včetně realitního servisu stanovena na 2.600.000,- Kč. Pro více informací prosím neváhejte kontaktovat realitního makléře. 

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (2020 Kč/m²)
Pozemek: 1287 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: HK REAL s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace, vlastní čistička Lokalita projektu: centrum Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-20260306

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.60 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč

rozpětí 2.39 mil. – 2.82 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.52 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.37 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.07 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 958 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 397 m (Přepychy, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 3530 m (Očelice)
Pardubice hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno