Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěkný a slunný byt 1+1 (36m2) s balkonem s pěkným výhledem (orientace jih). Byt se nachází v předposledním 7. patře s výtahem v bytovém domě na ul. Vídeňská (u zastávky Celní). V kuchyni se nachází jídelní stůl a je zde kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, plynová deska, el. trouba, pračka). Pokoj má 18m2 nachází se zde postel, skříň, police a malá sedačka. Koupelna je s vanou, dále samostatné WC a obojí je přístupné z chodby. Na chodbě se nachází prostorná vestavěná skříň. V pokoji je parketová podlaha, v kuchyni, v chodbě, koupelně a WC je linoleum. K bytu je k dispozici sklepní kóje. Parkování je možné před domem s modrou zónou. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Výborná dostupnost do centra. V okolí je dostatek zeleně (nedaleko se nachází náplavka a cyklotrasa až do Bystrce). Byt je volný od 1.9.2026 a je vhodný pro jednotlivce či pár. Nájem 11 800,- Kč za měsíc + 3 000,- Kč inkasní platba za služby v domě a elektřina 700,-Kč celkem tedy 15 500,-Kč. Prohlídky jsou možné každý den v popracovní době dle dohody.

Parametry

Cena
11 800 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
Poplatky
3 700 Kč
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
7
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
19124945

Vybavení a sítě

balkon (m²): 1.5 sklep (m²): 1 výtah zobrazení na portálu: 6137

Odhad reálné ceny

15 814 Kč
rozpětí 13 699 – 18 208 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 866 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 721 · váha 61 %
Model z dat 16 205 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 11 263 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 15 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 205 Kč (rozpětí 13 743 Kč – 19 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
233 m (Celní)
Nádraží
1567 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno