prodej stavebního pozemku 3 878 m²
Hajnice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, stavební pozemek, Hajnice Inzerce Hajnice Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře cca 3.878 m², situovaný v centrální části obce Hajnice. V podhůří Krkonoš, na strategické poloze mezi Trutnovem a Dvorem Králové. Pozemek je dle předběžné informace stavebního úřadu vhodný k výstavbě rodinných domů nebo bytového domu. Jedná se o pozemky parc. č.126/1, 1623, 141/18, KÚ: Kyje u Hajnice. Inženýrské sítě Veřejná kanalizace a vodovod jsou vedeny podél severní hranice pozemku, přímo při komunikaci. Elektro přípojka je dostupná - na pozemku se nachází rozvodový skříň (viz situace). Na pozemek je přístup z obecní komunikace. Lokalita s potenciálem V obci žije přibližně 1 100 obyvatel a nabízí kompletní občanskou vybavenost - nechybí zde základní škola, pošta, ordinace lékaře, obchod ani restaurace, k dispozici je také koupaliště, sportovní hřiště a tělocvična. Lokalita v malebném podhůří Krkonoš láká klidným vesnickým prostředím obklopeným přírodou, zároveň však těží ze strategické polohy a silného zázemí obce, což z ní činí ideální místo pro moderní rodinné bydlení i výhodnou investici do rezidenční výstavby. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (1545 Kč/m²)
- Pozemek
- 3878 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (76 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-235682
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 59900.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
1 545 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.72 mil. Kč
2.50 mil. – 8.60 mil. Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 8 km)
2.68 mil. · váha 41 %
Model z dat
4.61 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9.27 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 691 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 110% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 9.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 9.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1402 m (Hajnice, ObÚ)
- Nádraží
- 9051 m (Kuks)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |