prodej stavebního pozemku 2 185 m²

Prosečné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 2185 m², Prosečné Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 2185 m² v obci Prosečné. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního objektu. Nachází se v klidné lokalitě za okolní venkovskou zástavbou, v dosahu měst Hostinné (2,8 km) a Vrchlabí (12,9 km), kde se nachází veškerá občanská vybavenost včetně bohatého kulturního programu a sportovních aktivit. Zastávka autobusu je v pěší vzdálenosti 3 minuty a železniční stanice 13 minut. Příjezd je po veřejně přístupné účelové komunikaci. Elektřina a voda v dosahu. Další informace Vám rádi poskytneme telefonicky nebo při prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (1236 Kč/m²)
Pozemek: 2185 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Zavadil a partneři s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01266

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	27000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.38 mil. Kč

rozpětí 2.60 mil. – 3.80 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 3.32 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.01 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 520 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Prosečné, ObÚ)
Nádraží: 1751 m (Prosečné)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno