prodej stavebního pozemku 2 073 m²
Pěčín · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2073 m², Pěčín Stavební pozemek o výměře 2 073 m v obci Pěčín Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu v podhůří Orlických hor? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2 073 m v obci Pěčín. Velkou předností této nabídky je její poloha. Obec Pěčín se nachází pouhých 10 minut jízdy od rekreačního centra Říčky v Orlických horách, které nabízí široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití po celý rok. Milovníci přírody, turistiky, cyklistiky i zimních sportů zde naleznou ideální zázemí pro aktivní odpočinek. Na pozemku se nachází původní stavba, která je určena k celkové rekonstrukci či odstranění dle záměru budoucího majitele. Nemovitost je napojena na elektrickou síť, na pozemku se dále nachází vlastní studna a jímka. Přístup k pozemku je zajištěn přes pozemky ve vlastnictví obce. Dle platného územního plánu jsou prodávané pozemky určeny k zástavbě, což budoucímu majiteli poskytuje možnost realizovat zde vlastní představu o bydlení či rekreačním zázemí. Pozemek zároveň nabízí dostatek prostoru i příjemnou míru soukromí v klidném prostředí podhůří Orlických hor. V obci naleznete základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty a obecního úřadu. Kompletní služby, širší nabídka obchodů i zdravotní péče jsou dostupné v Rychnově nad Kněžnou nebo Rokytnici v Orlických horách. Předmětem prodeje jsou pozemky parc. č. st. 257 a parc. č. 3969 v katastrálním území Pěčín u Rychnova nad Kněžnou. Cena nemovitosti je stanovena s ohledem na hodnotu samotného stavebního pozemku. Původní stavba je tak součástí nabídky bez navýšení kupní ceny, což novému majiteli poskytuje maximální svobodu při rozhodování o budoucím využití nemovitosti. Přijďte se podívat osobně a zjistěte, zda právě toto místo bude prostorem pro realizaci vašich plánů, ať už hledáte klidné bydlení, chalupu v blízkosti hor nebo zajímavou investiční příležitost. Pro naše klienty zajišťujeme kompletní právní servis prostřednictvím naší společnosti, včetně kvalitního zprostředkování financování.
Parametry
- Cena
- 2.38 mil. Kč (1150 Kč/m²)
- Pozemek
- 2073 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-25584
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.38 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 23839.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.70 mil. Kč
rozpětí 2.19 mil. – 3.20 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 8 km)
2.61 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.94 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
4.94 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 258 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Pěčín, hostinec)
- Nádraží
- 882 m (Pěčín)
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |