Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 577 m²

Osečnice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 2577 m², Osečnice Stavební pozemek o výměře 2 577 m v obci Osečnice Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu v klidném prostředí Podorlicka? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2 577 m v obci Osečnice, nacházející se v okrese Rychnov nad Kněžnou. Velkou předností této nabídky je její poloha. Obec Osečnice se nachází v blízkosti Deštného v Orlických horách, jednoho z nejvyhledávanějších horských středisek regionu, které nabízí široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití po celý rok. Milovníci přírody, turistiky, cyklistiky i zimních sportů zde naleznou ideální zázemí pro aktivní odpočinek. Dle platného územního plánu jsou prodávané pozemky určeny k zástavbě, což budoucímu majiteli poskytuje možnost realizovat zde vlastní představu o trvalém bydlení či rekreačním zázemí. Pozemek se nachází v zastavěné části obce a nabízí dostatek prostoru i příjemnou míru soukromí. Pozemek je přístupný po zpevněné komunikaci ve vlastnictví obce Osečnice, což zajišťuje pohodlný příjezd po celý rok. Kolem pozemku se nacházejí vzrostlé listnaté porosty, které přispívají k příjemné atmosféře a soukromí tohoto místa. Terén je svažitý směrem k jižní straně, díky čemuž může budoucí stavba nabídnout zajímavé výhledy do okolní krajiny. Svažitost pozemku zároveň vytváří prostor pro atraktivní terasovité řešení stavby, které umožňuje efektivně využít potenciál daného místa. Obec Osečnice disponuje základní občanskou vybaveností. Kompletní služby, širší nabídka obchodů, školských zařízení i zdravotní péče jsou dostupné v nedaleké Dobrušce nebo Rychnově nad Kněžnou. Předmětem prodeje jsou parcely č. 66/1 a 66/2 v katastrálním území Osečnice o celkové výměře 2 577 m. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu v klidném venkovském prostředí s dobrou dostupností do okolních měst i horských oblastí. Přijďte se podívat osobně a zjistěte, zda právě toto místo bude prostorem pro realizaci vašich plánů, ať už hledáte nový domov, chalupu v blízkosti přírody nebo zajímavou investiční příležitost. Pro naše klienty zajišťujeme kompletní právní servis prostřednictvím naší společnosti, včetně kvalitního zprostředkování financování.

Parametry

Cena
1.93 mil. Kč (750 Kč/m²)
Pozemek
2577 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25629

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 1.93 mil. Kč -99.9 %
24.08.2026 1932.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.26 mil. Kč
rozpětí 1.89 mil. – 5.95 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 4.37 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.03 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 6.14 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 695 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.03 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Osečnice)
Nádraží
7047 m (Solnice)
Pardubice hl. n.
119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno