prodej stavebního pozemku 2 577 m²
Osečnice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 2577 m², Osečnice Stavební pozemek o výměře 2 577 m v obci Osečnice Hledáte místo pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu v klidném prostředí Podorlicka? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 2 577 m v obci Osečnice, nacházející se v okrese Rychnov nad Kněžnou. Velkou předností této nabídky je její poloha. Obec Osečnice se nachází v blízkosti Deštného v Orlických horách, jednoho z nejvyhledávanějších horských středisek regionu, které nabízí široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití po celý rok. Milovníci přírody, turistiky, cyklistiky i zimních sportů zde naleznou ideální zázemí pro aktivní odpočinek. Dle platného územního plánu jsou prodávané pozemky určeny k zástavbě, což budoucímu majiteli poskytuje možnost realizovat zde vlastní představu o trvalém bydlení či rekreačním zázemí. Pozemek se nachází v zastavěné části obce a nabízí dostatek prostoru i příjemnou míru soukromí. Pozemek je přístupný po zpevněné komunikaci ve vlastnictví obce Osečnice, což zajišťuje pohodlný příjezd po celý rok. Kolem pozemku se nacházejí vzrostlé listnaté porosty, které přispívají k příjemné atmosféře a soukromí tohoto místa. Terén je svažitý směrem k jižní straně, díky čemuž může budoucí stavba nabídnout zajímavé výhledy do okolní krajiny. Svažitost pozemku zároveň vytváří prostor pro atraktivní terasovité řešení stavby, které umožňuje efektivně využít potenciál daného místa. Obec Osečnice disponuje základní občanskou vybaveností. Kompletní služby, širší nabídka obchodů, školských zařízení i zdravotní péče jsou dostupné v nedaleké Dobrušce nebo Rychnově nad Kněžnou. Předmětem prodeje jsou parcely č. 66/1 a 66/2 v katastrálním území Osečnice o celkové výměře 2 577 m. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu v klidném venkovském prostředí s dobrou dostupností do okolních měst i horských oblastí. Přijďte se podívat osobně a zjistěte, zda právě toto místo bude prostorem pro realizaci vašich plánů, ať už hledáte nový domov, chalupu v blízkosti přírody nebo zajímavou investiční příležitost. Pro naše klienty zajišťujeme kompletní právní servis prostřednictvím naší společnosti, včetně kvalitního zprostředkování financování.
Parametry
- Cena
- 1.93 mil. Kč (750 Kč/m²)
- Pozemek
- 2577 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-25629
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.93 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1932.75 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.93 mil. Kč
750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.51 mil. Kč
2.93 mil. – 4.32 mil. Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
3.27 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.29 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
6.23 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 270 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.29 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.93 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 18:24
Stavební pozemek v obci Osečnice v blízkosti Orlických hor s dobrou dostupností a svažitým terénem. Pozemek je určen k zástavbě dle platného územního plánu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Osečnice)
- Nádraží
- 7047 m (Solnice)
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 199 min · 2 přestupy
- Liberec
- 203 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 219 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 243 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |