Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 968 m²

Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 968 m2 v katastrálním území Lovosice, okres Litoměřice. Pozemek je zapsán na LV 1439 pod parcelním číslem 3061/2 zapsaný jako ovocný sad, ale dle ÚP je to stavební pozemek. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. Cena k jednání.

Parametry

Cena
300 000 Kč (310 Kč/m²)
Pozemek
968 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 63 m MHD 138 m školka 207 m lékař 35 m pošta 151 m restaurace 81 m škola 170 m obchod 989 m vlak 785 m

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč
rozpětí 972 787 – 4.60 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 300 003 · váha 40 %
Model z dat 2.68 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 300 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1519% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.50 mil. Kč – 4.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 300 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 09:03

Nabízí se pozemek v Lovosicích, který je v katastru zapsán jako ovocný sad, ale dle územního planu slouží jako stavební pozemek. Před koupí je vhodné ověřit možnosti výstavby a připojení inženýrských sítí.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
dle ÚP je to stavební pozemek

Dostupnost

Zastávka
409 m (Lovosice, Purkyňova)
Nádraží
637 m (Lovosice)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno