prodej pozemku 1 315 m²

Teplice nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Lachov, obec Teplice nad Metují Předmětem prodeje je pozemek o výměře 1 315 m² na okraji obce Lachov, který se nachází na levém břehu řeky Metuje nedaleko průmyslové části obce. V katastru nemovitostí je veden jako trvalý travní porost. Lachov je část města Teplice nad Metují v okrese Náchod. Město Teplice nad Metují náleží do geomorfologického celku Broumovská vrchovina, celé jeho území patří do CHKO Broumovsko. Oblast je situována v malebném údolí na horním toku řeky Metuje v blízkosti státní hranice s Polskem. Podstatnou část katastru pokrývá NPR Adršpašsko-teplické skály. Lachov je též název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 119 000 Kč (90 Kč/m²)
Pozemek: 1315 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00292

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	119 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

445 467 Kč

rozpětí 163 690 – 1.06 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 418 739 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 264 819 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 824 452 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 264 819 Kč (rozpětí 148 144 Kč – 456 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 824 452 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 119 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 11.90 mil. → 119 000
24.08.2026	přidáno