prodej stavebního pozemku 1 198 m²

Opočno · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemek Bydlení, Opočno, Dobříkovec Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 1.198 m² v obci Dobříkovec, která se nachází v těsné blízkosti Opočna. Jedná se o klidnou lokalitu s příjemným okolím a skvělou dostupností občanské vybavenosti. Hlavní informace o pozemku Výměra pozemku: 1.198 m² Pozemek je připraven k zasíťování Plyn: na hranici pozemku Kanalizace: nutné vybudovat septik nebo ČOV Voda: nutné zřídit vrtanou studnu Elektřina: možnost připojení – nutné podat žádost na ČEZ o zřízení el. přípojky / skříňky Příjezd po obecní komunikaci Možnosti výstavby Podle územního plánu je možná výstavba: Rodinného domu – 1 nadzemní podlaží + podkroví Maximální zastavěnost 30 % plochy pozemku Pozemek je tedy ideální pro výstavbu prostorného rodinného domu, který nabídne dostatek místa pro zahradu, bazén, garáž či zázemí pro rodinu. Lokalita a občanská vybavenost Dobříkovec je malá a velmi klidná obec, která má výhodu bezprostřední blízkosti města Opočno – dojezd jen pár minut. ZŠ a MŠ najdete v Opočně nebo v Přepychách Veškerá občanská vybavenost v dosahu: obchody, lékař, sportoviště, restaurace, kultura Výborné spojení na Rychnov nad Kněžnou, Hradec Králové i Dobrušku Další výhody Možnost koupit více pozemků najednou Skvělá investiční příležitost Klidné místo obklopené přírodou, ale zároveň blízko města Pokud hledáte ideální místo pro stavbu svého vysněného domu či kvalitní investici, pozemek v Dobříkovci je skvělou volbou. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 1198 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (12 dní)
Prodávající: Prime Living s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2118

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.40 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	23960.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

rozpětí 2.30 mil. – 2.60 mil. Kč · jistota 59 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.40 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.24 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 000 Kč/m² → 2.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Opočno, Dobříkovec)
Nádraží: 3202 m (Očelice)
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno