prodej stavebního pozemku 2 228 m²

Dolní Kalná · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 2.228 m² Dolní Kalná Nabízím Vám k prodeji prostorný stavební pozemek v moderní podkrkonošské obci Dolní Kalná. Pozemek je rovinatý, slunný, o výměře 2.228 m², zahrnutý v územním plánu jako plochy smíšené obytné - centrální. Na pozemku je možné postavit rodinný dům pro trvalé bydlení, rekreační objekt, stavbu pro podnikání, služby, výrobu atd. Pozemek je umístěn přímo u hlavní komunikace procházející obcí Dolní Kalná. Jedná se o místo obklopené zástavbou rodinných domů, zdravotním střediskem, potůčkem, 200 m od pozemku je pošta, 300 m Základní a Mateřská škola, dětské hřiště, knihovna, 350 m obchod, 500 m autobusové nádraží, 1,6 km autokemp a koupaliště. Přes pozemek prochází nadzemní elektrického vedení, obecní vodovod je v rohu pozemku, kanalizace není v dosahu. Z pozemku je to 11 min jízdy do Hostinného, 15 min jízdy do Nové Paky, 17 min do Vrchlabí, nebo do Jilemnice, 30 min do Jičína, nebo do Trutnova. Jedná se o zajímavou lokalitu vhodnou pro bydlení, rekreaci, nebo podnikání, se strategickým umístěním v dosahu několika větších měst. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (803 Kč/m²)
Pozemek: 2228 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JR Property Company s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-Z0654

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.79 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1790.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

rozpětí 1.81 mil. – 2.39 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.79 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.67 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 5.31 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 803 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.67 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 372 m (Dolní Kalná, autobusové stanoviště)
Nádraží: 2242 m (Klášterská Lhota)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno