prodej zahrady 462 m²

Dubenec · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 462 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek o výměře 462 m² v katastrálním území Dubenec, na okraji obce Dubenec. Katastrální údaje pozemku: katastrální území: Dubenec okres: Trutnov LV: 131 parcelní číslo: 3271 výměra: 462 m² podíl: 100 % – držení pozemku ve výlučném vlastnictví Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha soukromé a vyhrazené zeleně. Díky svému charakteru představuje ideální místo pro drobné zahradnické a volnočasové aktivity. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej 100 % podílu – výlučné vlastnictví. ➡️ Umístění maringotky nebo karavanu. ➡️ Vhodný pro drobné zahradnické a relaxační aktivity. ➡️ Pozemek je veden v územním plánu jako plocha soukromé a vyhrazené zeleně. Souřadnice pozemku GPS: 50°22'28.57"N, 15°48'18.43"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 59 875 Kč (130 Kč/m²)
Pozemek: 462 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22904

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	59 875 Kč	-99.9 %
24.08.2026	59.88 mil. Kč

Odhad reálné ceny

101 228 Kč

rozpětí 49 272 – 451 924 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 95 154 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 59 875 · váha 40 %

Model z dat 52 477 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 289 656 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 59 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 967% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 477 Kč (rozpětí 29 356 Kč – 90 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 289 656 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 59 875 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 509 m (Dubenec, hostinec)
Nádraží: 4366 m (Dvůr Králové nad Labem)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 59.88 mil. → 59 875
24.08.2026	přidáno