Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 859 m²

Třebívlice, Třebívlice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej pozemku o rozloze 859 m2, určeného ke stavbě rodinného domu v obci Třebívlice, okr. Litoměřice. Jedná se o mírně svažitou parcelu obdelníkového tvaru se vzrostlými ovocnými stromy. Pozemek je kompletně zasíťovaný přípojkami elektřiny, pitné vody a napojený na obecní kanalizaci. Přípojka plynu je na dosah v komunikaci. Výhodou je rovněž oplocení ze tří stran, jelikož je situovaný mezi domy ve slepé ulici U Bažantnice, s pohodlným příjezdem po asfaltové komunikaci. Pozemek se nachází ve velice klidné, až téměř odlehlé lokalitě malebné obce Třebívlice, která je spádovou obcí se základní i mateřskou školou, lékařem, obchody a pohostinstvím. Obec dále nabízí spoustu volnočasových, sportovních a hlavně kulturních akcí, především vyhlášených koncertů ve zdejším vinařství. Tuto nemovitost doporučujeme pro velice útulné a bezpečné bydlení ve vyhledávané lokalitě Českého středohoří. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
3.89 mil. Kč (4529 Kč/m²)
Pozemek
859 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
john-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 162 m školka 543 m lékař 543 m pošta 509 m restaurace 569 m škola 525 m vlak 154 m

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 81 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.98 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.02 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.05 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 301 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 6.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.89 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
858 m (Třebívlice, rozc. 0.5)
Nádraží
166 m (Třebívlice)
Praha hl. n.
88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno