prodej stavebního pozemku 17 154 m²

Jaroměř · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 17154 m² Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Jaroměř. • Parcelní číslo: 2514/11 • Druh pozemku: orná půda • List vlastnictví: 6537 Pozemek je aktuálně veden v katastru nemovitostí jako orná půda a jako dlouhodobá investice. Pozemek je přístupný z jižní strany. Dle územního plánu města Jaroměř je parcela vedena jako rezerva pro plochy městského a příměstského bydlení, což z ní činí zajímavou investiční příležitost do budoucna. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. “ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 12.01 mil. Kč (700 Kč/m²)
Pozemek: 17154 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-305-NP00956

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.01 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	12007.80 mil. Kč

Odhad reálné ceny

13.95 mil. Kč

rozpětí 8.51 mil. – 16.73 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 12.01 mil. · váha 84 %

Model z dat 16.74 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 40.87 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 700 Kč/m² → 12.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.74 mil. Kč (rozpětí 9.36 mil. Kč – 28.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 40.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.01 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 686 m (Jaroměř, Cihelny)
Nádraží: 1083 m (Jaroměř)
Pardubice hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno