prodej zahrady 1 611 m²

Malé Svatoňovice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavebni pozemek v Krkonoších STAVEBNÍ POZEMEK KRKONOŠE 1611 m², VÝHLED NA HORY Prodám oplocený pozemek o celkové výměře 1611 m² v okrese Trutnov, cca 16 km od Trutnova. ✔ 811 m² určeno k výstavbě rodinného domu nebo rekreačního objektu ✔ 800 m² tvoří zelená plocha s lesním porostem ✔ Stavební část je téměř rovinatá ✔ Krásný výhled do krajiny a na panorama Krkonoš ✔ Příjezdová cesta k pozemku ✔ Parkování bez problémů na pozemku i před pozemkem ✔ Klidné místo s dostatkem soukromí Vhodné pro trvalé bydlení, chalupu nebo investici. Cena: 1 360 000 Kč Více informací po telefonu. Realitní kanceláře prosím nevolat Dopln. info: + provize 1.21% 

Parametry

Cena: 1.36 mil. Kč (844 Kč/m²)
Pozemek: 1611 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní Samoobsluha s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-RS316697

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.36 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1360.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

606 842 Kč

rozpětí 321 787 – 1.64 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 124 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 570 432 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 253 717 · váha 40 %

Model z dat 765 327 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.01 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 253 717 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 442% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 765 327 Kč (rozpětí 428 136 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.36 mil. Kč je o 124% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 333 m (Malé Svatoňovice, J. Masaryka)
Nádraží: 318 m (Malé Svatoňovice)
Pardubice hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno