prodej pole 9 861 m²
Lovčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole Lovčice u Nového Bydžova Nabízíme k prodeji kvalitní ornou půdu v katastrálním území Lovčice u Nového Bydžova. Prodávaná parcela číslo 1381 je vedena na listu vlastnictví číslo 641 a je celkem 9861 m² velká. Přístup je zajištěn přes obecní parcelu. Parcela je v současné době bez platné pachtovní smlouvy a je tedy volná k hospodaření. Obec Lovčice u Nového Bydžova se nachází v úrodné oblasti Východočeské tabule, kde má zemědělství hlubokou tradici a klíčový význam pro ráz i hospodaření celé krajiny. Místní půdní fond v této rovinaté až mírně zvlněné krajině tvoří převážně vysoce produktivní hnědozemě a luvizemě, které v kombinaci s příznivými klimatickými podmínkami poskytují vynikající základ pro intenzivní rostlinnou výrobu. V katastru obce jasně dominuje orná půda, na níž místní zemědělci tradičně pěstují náročné tržní plodiny – zejména potravinářskou pšenici, sladovnický ječmen, řepku ozimou a historicky také cukrovou řepu, která k širšímu regionu Novobydžovska a Chlumecka neodmyslitelně patří. Specializujeme se na zprostředkování prodeje zemědělských a komerčních nemovitostí. Prohlédněte si naši kompletní nabídku, nebo nás kontaktujte přímo – rádi pomůžeme s prodejem i té vaší.
Parametry
- Cena
- 515 000 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 9861 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- AGK Fruits s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-23
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 515 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 51.50 mil. Kč | -12.7 % |
| 24.08.2026 | 59.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
515 000 Kč
52 Kč/m²
Odhad reálné ceny
626 631 Kč
590 720 – 838 094 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 589 033 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
596 518 · váha 89 %
Model z dat
943 456 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
752 000 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 596 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 943 456 Kč (rozpětí 590 981 Kč – 1.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 752 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 515 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 02:32
Kvalitní orná půda o rozloze 9861 m² v katastrálním území Lovčice je v současnosti bez pachtovní smlouvy a volná k hospodaření. Přístup k pozemku je zajištěn přes obecní parcelu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- přístup zajištěn přes obecní parcelu
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Lovčice, U Černých)
- Nádraží
- 602 m (Lovčice obec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 51.50 mil. → 515 000 |
| 24.08.2026 | zlevněno 59.00 mil. → 51.50 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |