prodej pole 9 861 m²
Lovčice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole Lovčice u Nového Bydžova Nabízíme k prodeji kvalitní ornou půdu v katastrálním území Lovčice u Nového Bydžova. Prodávaná parcela číslo 1381 je vedena na listu vlastnictví číslo 641 a je celkem 9861 m² velká. Přístup je zajištěn přes obecní parcelu. Parcela je v současné době bez platné pachtovní smlouvy a je tedy volná k hospodaření. Obec Lovčice u Nového Bydžova se nachází v úrodné oblasti Východočeské tabule, kde má zemědělství hlubokou tradici a klíčový význam pro ráz i hospodaření celé krajiny. Místní půdní fond v této rovinaté až mírně zvlněné krajině tvoří převážně vysoce produktivní hnědozemě a luvizemě, které v kombinaci s příznivými klimatickými podmínkami poskytují vynikající základ pro intenzivní rostlinnou výrobu. V katastru obce jasně dominuje orná půda, na níž místní zemědělci tradičně pěstují náročné tržní plodiny – zejména potravinářskou pšenici, sladovnický ječmen, řepku ozimou a historicky také cukrovou řepu, která k širšímu regionu Novobydžovska a Chlumecka neodmyslitelně patří. Specializujeme se na zprostředkování prodeje zemědělských a komerčních nemovitostí. Prohlédněte si naši kompletní nabídku, nebo nás kontaktujte přímo – rádi pomůžeme s prodejem i té vaší.
Parametry
- Cena
- 515 000 Kč (52 Kč/m²)
- Pozemek
- 9861 m²
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- AGK Fruits s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-23
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 515 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 51.50 mil. Kč | -12.7 % |
| 24.08.2026 | 59.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
589 815 Kč
rozpětí 527 265 – 858 437 Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 554 426 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
515 040 · váha 84 %
Model z dat
1.06 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
838 185 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 515 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 592 716 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 838 185 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 515 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Lovčice, U Černých)
- Nádraží
- 602 m (Lovčice obec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 51.50 mil. → 515 000 |
| 24.08.2026 | zlevněno 59.00 mil. → 51.50 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |