prodej stavebního pozemku 1 098 m²
Sedloňov · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku se stavebním povolením - Sedloňov - 1098 m² Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 098 m² v klidné části horské obce Sedloňov (par. č. 3890/6). Pozemek se prodává včetně stavebního povolení a projektu určeného pro toto povolení na výstavbu luxusní horské chalupy (schváleno jako rodinný dům k trvalému bydlení). Můžete začít stavět ihned. Charakteristika pozemku - Poloha: Slunný jihozápadní svah, luční charakter lemovaný vzrostlými stromy. - Unikátní prvek: Spodní hranice pozemku sousedí se Sedloňovským potokem. - Přístup: Bude realizován vlastním mostkem (rovněž s vydaným stavebním povolením). - Inženýrské sítě: Odkanalizování schváleno přes samostatnou čistírnu odpadních vod (ČOV) s vyústěním do potoka. - Plocha parcely: 1 098 m² - Účel: Rekreace i trvalé bydlení. Lokalita a občanská vybavenost - Pozemek leží ve 4. zóně CHKO Orlické hory s garantovanou zachovalou architekturou v okolí. - Zima: Menší sjezdovka a běžecké trasy přímo v obci. Hlavní skiareál Deštné v Orlických horách je vzdálen pouhých 5 km (sjezdovky všech obtížností, moderní zázemí, lyžařská škola). - Léto: Cykloturistika, turistické cíle (rezervace Bukačka a Sedloňovský vrch). Projekt Součástí ceny je promyšlený projekt moderní, energeticky úsporné chalupy navržené v duchu butikového horského domu: - Parkování: Komfortní integrovaná garáž v suterénu domu + parkovací stání na pozemku. - Energetická náročnost: Třída A (mimořádně úsporná, doloženo PENB). - Technologie: Tepelné čerpadlo (vzduch-voda) a řízené větrání s rekuperací tepla. Dokumentace pro stavební povolení slouží k legislativnímu schválení stavby úřady a řeší hlavní technické uzly (umístění domu, napojení na inženýrské sítě a přístup). Neslouží jako detailní podklad pro realizaci stavby stavební firmou. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (1721 Kč/m²)
- Pozemek
- 1098 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Stašek Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-109
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.89 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 18900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.96 mil. Kč
rozpětí 1.80 mil. – 2.17 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.92 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.98 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.62 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 753 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Sedloňov, ObÚ)
- Nádraží
- 8025 m (Lewin Kłodzki)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |