Popis z inzerátu
Prodej pozemku se stavebním povolením v CHKO Orlické hory - 1119 m² - Sedloňov Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 119 m² v klidné části horské obce Sedloňov (par. č. 3890/7). Pozemek se prodává včetně stavebního povolení a projektu určeného pro toto povolení na výstavbu luxusní horské chalupy (schváleno jako rodinný dům k trvalému bydlení). Můžete začít stavět ihned. Charakteristika pozemku: - Poloha: Slunný jihozápadní svah - Přístup: Bude realizován novým mostkem s vydaným stavebním povolením. Přístupová cesta k hornímu pozemku vede přes spodní parcelu. - Inženýrské sítě: Odkanalizování schváleno přes samostatnou čistírnu odpadních vod (ČOV) s vyústěním do přilehlého potoka. - Plocha parcely: 1 119 m² - Účel: Rekreace i trvalé bydlení. Lokalita a občanská vybavenost: - Pozemek leží ve 4. zóně CHKO Orlické hory s garantovanou zachovalou architekturou v okolí. - Zima: Menší sjezdovka a běžecké trasy přímo v obci. Hlavní skiareál Deštné v Orlických horách je vzdálen pouhých 5 km (sjezdovky všech obtížností, moderní zázemí, lyžařská škola). - Léto: Cykloturistika, turistické cíle (rezervace Bukačka a Sedloňovský vrch). Projekt: Součástí ceny je promyšlený projekt moderní, energeticky úsporné chalupy navržené v duchu butikového horského domu, která tvoří architektonický pár se spodní chalupou: - Parkování: Zajištěno komfortně přímo na vlastním pozemku. - Energetická náročnost: Třída A (mimořádně úsporná, doloženo PENB). - Technologie: Tepelné čerpadlo (vzduch-voda) a řízené větrání s rekuperací tepla. Dokumentace pro stavební povolení slouží k legislativnímu schválení stavby úřady a řeší hlavní technické uzly (umístění domu, napojení na inženýrské sítě a přístup). Neslouží jako detailní podklad pro realizaci stavby stavební firmou. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 1.95 mil. Kč
(1743 Kč/m²)
- Pozemek
- 1119 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- Stašek Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-110
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|
| 25.08.2026 |
1.95 mil. Kč |
-100.0 %
|
| 24.08.2026 |
19500.00 mil. Kč |
|
Odhad reálné ceny
1.95 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 2.20 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 0 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
1.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
1.92 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.99 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
2.67 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 712 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Sedloňov, ObÚ)
- Nádraží
- 8025 m (Lewin Kłodzki)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.