prodej pole 11 013 m²

Zelenecká Lhota · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 11 013 m² Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek (orná půda) v 100% vlastnictví v okrese Jičín, katastrální území Záhuby na LV 7 o výměře 11.013 m². Pachtovní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou s 1 letou výpovědní lhůtou. Pozemek má přístup z obecní komunikace. Tato orná půda je ideální například pro zemědělské podniky nebo investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Připravíme kupní smlouvy i návrh na vklad do katastru nemovitostí. 

Parametry

Cena: 539 637 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 11013 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: JIMPO a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-106

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	539 637 Kč	-99.0 %
24.08.2026	53.96 mil. Kč

Odhad reálné ceny

586 881 Kč

rozpětí 553 366 – 737 426 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 551 669 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 567 122 · váha 90 %

Model z dat 690 026 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 936 105 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 567 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 690 026 Kč (rozpětí 386 011 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 936 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 539 637 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Záhuby)
Nádraží: 2818 m (Dětenice)
Praha hl. n.: 111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 53.96 mil. → 539 637
24.08.2026	přidáno