prodej louky 30 391 m²

Kyje · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 3 ha pozemků v k. ú. Kyje u Jičína Nabízíme k prodeji pozemky do výlučného vlastnictví v k. ú. Kyje u Jičína, okres Jičín. Jedná se o parcely č. 40/12, 43/1, 43/16, 43/19, 43/6, 52/3 a 52/5 zapsané na LV 134 o celkové výměře 30.391 m². Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a lesní pozemky. Nachází se na jihovýchodě obce Kyje a v územním plánu pozemky leží převážně v plochách zemědělských. Na pozemky č. 43/1, 52/3 a 52/5 je uzavřena pachtovní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou jeden rok. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed největšího pozemku 50°29'29.45"N, 15°23'07.15"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 1.37 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 30391 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3874

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.37 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	136.76 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.13 mil. Kč

rozpětí 1.80 mil. – 5.82 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.89 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.36 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 19.05 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 5.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 19.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Kyje, Obecní úřad)
Nádraží: 645 m (Kyje u Jičína)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 136.76 mil. → 1.37 mil.
24.08.2026	přidáno