prodej louky 5 015 m²

Kyje · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 0,5 ha pozemků v k. ú. Kyje u Jičína Nabízíme k prodeji pozemky do výlučného vlastnictví v k. ú. Kyje u Jičína, okres Jičín. Jedná se o parcely č. 332/2, 334/1, 334/2 a 579 zapsané na LV 134 o celkové výměře 5.015 m². Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a ostatní plocha. Nachází se na severovýchodě obce Kyje a v územním plánu pozemky č. 332/2, 334/1 a 334/2 leží v plochách zemědělských a parcela č. 579 je vedena jako plocha dopravní infrastruktury. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed největšího pozemku 50°30'01.57"N, 15°22'50.09"E . Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 225 675 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 5015 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8242

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	225 675 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.57 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

225 675 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

622 730 – 3.11 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 441 212 · váha 38 %

Model z dat 1.23 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 441 212 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 210% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 721 516 Kč – 2.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 10516 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 225 675 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 19:04

Zemědělské pozemky a trvalé travní porosty o celkové výměře lehce přes 0,5 ha v k. ú. Kyje u Jičína. Část pozemků spadá do ploch dopravní infrastruktury.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Kyje, Obecní úřad)
Nádraží: 645 m (Kyje u Jičína)
Liberec: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 198 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22.57 mil. → 225 675
24.08.2026	přidáno