Prodej lesa 8634 m²
Brozany nad Ohří · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 8634 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Brozany nad Ohří, okres Litoměřice
Konkrétně:
Parc.č. 191/1 v KÚ Brozany nad Ohří, LV č. 3362
Pozemek představuje jedinečnou příležitost investiční příležitost předurčenou budoucím využitím. Zhodnocení pozemků je dáno polohou a blízkostí stavebních parcel. Pozemky tvoří jednotný územní a funkční celek. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví.
Jedná se o zajímavou investiční příležitost, která tkví v rozparcelování pozemků a nabízení budoucích rekreačních pozemků.
Tyto pozemky jsou ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem, zhodnocení je dáno cenou budoucích stavebních parcel. Obec Brozany nad Ohří je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají útočiště od shonu města.
Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 181 314 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 8634 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
4443 m
MHD
85 m
školka
182 m
lékař
47 m
pošta
71 m
restaurace
38 m
škola
129 m
vlak
4055 m
Odhad reálné ceny
600 905 Kč
rozpětí 434 914 – 1.03 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 564 850 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 45 km)
518 226 · váha 47 %
Model z dat
646 341 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
736 394 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 518 226 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 646 341 Kč (rozpětí 361 573 Kč – 1.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 736 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 181 314 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 452 m (Brozany nad Ohří)
- Nádraží
- 4279 m (Hrdly)
- Praha hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |