prodej zahrady 600 m²

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady v žádané lokalitě Robousy, 600 m², klid přírody na dosah města V zastoupení realitní kanceláře RE/MAX Future Vám nabízím velmi pěkný pozemek, který je v katastru nemovitostí veden jako zahrada, přičemž dle platného územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu s maximální výškou 1 nadzemní podlaží a podkroví. Díky svému umístění a charakteru je pozemek ideální nejen pro výstavbu zmiňovaného rodinného domu, ale také jako místo pro mobilní dům, rekreační objekt či klidné víkendové útočiště uprostřed přírody. IS - elektřina, voda jsou dostupné na hranici pozemku přes sousední parcelu. Přístup k pozemku je zajištěn z veřejné komunikace. Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. Robousy patří mezi vyhledávané části Jičínska a to díky jedinečnému spojení klidného venkovského prostředí, krásné přírody s výbornou dostupností města. Historické centrum Jičína je vzdálené pouhých 5 km, což zajišťuje rychlý dosah veškerých služeb, obchodů, restaurací, škol i pracovních příležitostí. Výbornou dopravní dostupnost lokality v budoucnu ještě více podpoří plánované dokončení dálničního úseku D35 u Úlibic, vzdálených přibližně 2 km od Robous. Podle aktuálních informací by měl být úsek zprovozněn v roce 2027, což zajistí rychlé připojení na Hradec Králové, Liberec, Pardubice a Prahu. pro více informací volejte makléřku zakázky Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.12 mil. Kč (1867 Kč/m²)
Pozemek: 600 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-211-NP04739

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.12 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11200.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč

rozpětí 646 569 – 1.08 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 956 615 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.12 mil. · váha 85 %

Model z dat 447 530 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 376 176 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 867 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 447 530 Kč (rozpětí 250 355 Kč – 770 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 376 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 327 m (Robousy, socha sv. Vojtěcha)
Nádraží: 2951 m (Vitiněves)
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno