prodej stavebního pozemku 2 180 m²

Meziměstí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek Meziměstí - Vižňov Slunný stavební pozemek o výměře 2 180 m² • dle územního plánu určený k zástavbě pro rodinný nebo rekreační dům • oplocený, udržovaný, rovinatý zatravněný pozemek • obecní asfaltová přístupová cesta podél pozemku Inženýrské sítě: • elektřina – elektrická přípojka na pozemku • voda – připojení na veřejný řad přímo na pozemku • odpady – vybudování septiku Pozemek je v současné době pronajatý a využívá se jako pastvina pro ovce. Klidná a krásná lokalita CHKO Broumovsko → vyhledávaná rekreační oblast, v blízkosti národní přírodní rezervace Adršpašsko-teplických skal a na úpatí Javořích hor. Nabízíme Vám luxusní lokalitu stavebního pozemku se sítěmi - jak pro klidnou rekreaci, tak pro trvalé bydlení. Přijeďte se podívat! V případě financování hypotékou Vám náš tým zajistí výhodné podmínky u všech bank. Smluvní dokumentaci, převod na katastru i úschovu kupní ceny vypracuje naše spolupracující advokátní kancelář v Hradci Králové. 

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 2180 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: REALITY TICHÝ s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01447

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.09 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1090.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.64 mil. Kč

rozpětí 1.14 mil. – 2.00 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.47 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.73 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.09 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 674 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 836 117 Kč – 3.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 5.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Vižňov, odbočka Pomeznice)
Nádraží: 1879 m (Meziměstí)
Pardubice hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 157 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno