prodej pozemku 1 023 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 1023 m², v Hradci Králové, na Slezském předměstí Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města a budete mít vlastní zahradu na dosah domova? Tento pozemek o rozloze 1023 m² na Slezském Předměstí v Hradci Králové je ideální pro ty, kdo chtějí prostor pro rekreaci, pěstování nebo drobnou stavbu zahradní chaty. Pozemek se nachází na konci ulice Kladská, má trojúhelníkový tvar a celá plocha je rovinatá. Územním plánem je určen k výstavbě stavby pro individuální rekreaci (zahradní chata). V dosahu jsou inženýrské sítě – elektřina a veřejný vodovod, jejich připojení je možné při budoucí realizaci. V okolí se nachází zahrádkářská zástavba a další rekreační objekty. Dopravní dostupnost je zajištěna nedalekou zastávkou MHD, díky které je spojení s centrem města pohodlné i bez automobilu. Vhodné pro obyvatele Hradce Králové, kteří chtějí vlastní zahradu nebo rekreační místo bez nutnosti dlouhého dojíždění. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte nebo napište a domluvte si prohlídku, kde Vám vše osobně ukážu. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (2434 Kč/m²)
Pozemek: 1023 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: eDO reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-420240127

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.04 mil. Kč

rozpětí 1.98 mil. – 2.51 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.09 mil. · váha 92 %

Model z dat 1.85 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 641 380 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 044 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 3.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 641 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Zimní stadion)
Nádraží: 1585 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno