prodej pole 79 627 m²

Křinice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 79.627 m² Nabízím k prodeji jedinečný pozemek typu pole o rozloze 79 627 m², který je v mém osobním vlastnictví. Tento rozsáhlý pozemek se nachází v atraktivní lokalitě, kde můžete využít jeho potenciál naplno – ať už hledáte prostor pro zemědělskou činnost, nebo jako investiční záměr. Pozemek je dobře přístupný a je dobře obhospodařován. Cena je 40 Kč/m². Celou nemovitost prodávám přímo jako majitel a veškeré informace ohledně další komunikace a osobní prohlídky můžete řešit skrze zprávy na komunikační platformě. Těším se na Váš zájem a případnou spolupráci. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 79627 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1038550

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.19 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	318.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.24 mil. Kč

rozpětí 3.69 mil. – 5.71 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 3.81 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.88 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.88 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 360 m (Křinice, horní)
Nádraží: 3885 m (Broumov)
Pardubice hl. n.: 134 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 318.50 mil. → 3.19 mil.
24.08.2026	přidáno