prodej stavebního pozemku 2 205 m²

Úbislavice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v obci Úbislavice - Stav s krásným výhledem. Prodej malebného pozemku s úchvatným výhledem v Úbislavicích. AKTUÁLNĚ JE V ŘEŠENÍ ZŘÍZENÍ ELEKTRICKÉ PŘÍPOJKY. Hledáte místo s duší, kde se snoubí klid venkova s dechberoucím panoramatem? Pak je tento pozemek v Úbislavicích přesně pro vás. - Rozloha: 2 205 m². - Lokalita: Úbislavice, malebná obec s dobrou dostupností do okolních měst - Nová Paka 5 km a Jičín 14 km. - Výhled: Nechte se okouzlit nekonečnými výhledy na zvlněnou krajinu, které se vám naskytnou z tohoto jedinečného místa. Ideální večerní posezení s přáteli při západu slunce, kdy se obzor zbarví do odstínů oranžové a růžové. - Voda: Na pozemku se nachází kopaná studna s pramenem pitné vody. - Přístup: Bezproblémový přístup po obecní cestě. - Charakteristika: Pozemek je výrazně svažitý, což mu dodává jedinečný charakter a umožňuje vytvořit terasovitou zahradu s úžasnými výhledy. - Nemovitost je bez zatížení. - Pozemek se nachází v zastavitelné zóně dle územního plánu. Máte-li zájem o bližší informace nebo si přejete pozemek osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pozemkem osobně provedu a zodpovím veškeré vaše dotazy. Těším se na setkání s vámi. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (812 Kč/m²)
Pozemek: 2205 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Mex Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-PM250320

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.79 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1790.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

812 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

1.82 mil. – 4.11 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.59 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.64 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 5.33 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 176 Kč/m² → 2.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 2.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 02:50

Svažitý stavební pozemek v Úbislavicích s krásným výhledem a vlastní studnou. Aktuálně se řeší zřízení elektrické přípojky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: kopaná studna s pramenem pitné vody
nutne investice: zřízení elektrické přípojky

Dostupnost

Zastávka: 595 m (Stav, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 3983 m (Nová Paka)
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Liberec: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 187 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno