prodej stavebního pozemku 2 205 m²

Úbislavice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v obci Úbislavice - Stav s krásným výhledem. Prodej malebného pozemku s úchvatným výhledem v Úbislavicích. AKTUÁLNĚ JE V ŘEŠENÍ ZŘÍZENÍ ELEKTRICKÉ PŘÍPOJKY. Hledáte místo s duší, kde se snoubí klid venkova s dechberoucím panoramatem? Pak je tento pozemek v Úbislavicích přesně pro vás. - Rozloha: 2 205 m². - Lokalita: Úbislavice, malebná obec s dobrou dostupností do okolních měst - Nová Paka 5 km a Jičín 14 km. - Výhled: Nechte se okouzlit nekonečnými výhledy na zvlněnou krajinu, které se vám naskytnou z tohoto jedinečného místa. Ideální večerní posezení s přáteli při západu slunce, kdy se obzor zbarví do odstínů oranžové a růžové. - Voda: Na pozemku se nachází kopaná studna s pramenem pitné vody. - Přístup: Bezproblémový přístup po obecní cestě. - Charakteristika: Pozemek je výrazně svažitý, což mu dodává jedinečný charakter a umožňuje vytvořit terasovitou zahradu s úžasnými výhledy. - Nemovitost je bez zatížení. - Pozemek se nachází v zastavitelné zóně dle územního plánu. Máte-li zájem o bližší informace nebo si přejete pozemek osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám pozemkem osobně provedu a zodpovím veškeré vaše dotazy. Těším se na setkání s vámi. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (812 Kč/m²)
Pozemek: 2205 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Mex Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: jiný zdroj Číslo zakázky: IDNES-PM250320

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.79 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1790.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

rozpětí 1.75 mil. – 3.03 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 2.20 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.09 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 5.25 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 998 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 5.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 595 m (Stav, hasičská zbrojnice)
Nádraží: 3983 m (Nová Paka)
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno