Prodej stavebního pozemku 5381 m²

Velemín, Velemín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím dva výjimečné pozemky o celkové výměře přes 5 381 m2 v malebné obci Velemín u Lovosic.

Pozemky jsou napojené na elektřinu, vodovod i kanalizaci, což výrazně zjednoduší realizaci vašeho projektu.

Nacházejí se v klidné zástavbě rodinných domů, obklopené lesy a jen pár kroků od turistické stezky. Přitom jste pár minut od nájezdu na dálnici D8, což znamená, že do Prahy se dostanete pohodlně do 30 minut.

Výhled na Milešovku, protékající Milešovský potok, a okolní příroda vytváří naprosto výjimečnou atmosféru.

Pozemky jsou převážně rovinaté, slunné a opravdu rozlehlé  ideální pro stavbu rodinného domu, chalupy, nebo třeba moderního útočiště mimo městský ruch.

Výjimečná příležitost pro ty, kdo hledají klid, prostor a místo s duší.
Ozvěte se a domluvte si prohlídku  rád vás tímto jedinečným místem osobně provedu.

Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena: 4.21 mil. Kč (783 Kč/m²)
Pozemek: 5381 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 3p-bydleni-r

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5771 m MHD 183 m školka 225 m lékař 5232 m pošta 174 m restaurace 195 m škola 355 m obchod 6486 m vlak 1116 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.21 mil. Kč

783 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč

3.27 mil. – 4.67 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 3.95 mil. · váha 90 %

Model z dat 4.39 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 13.01 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 733 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.39 mil. Kč (rozpětí 2.80 mil. Kč – 7.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 13.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.21 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Velemín)
Nádraží: 1111 m (Chotiměř)
Ústí nad Labem hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Liberec: 142 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 194 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno