Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5381 m²

Velemín, Velemín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím dva výjimečné pozemky o celkové výměře přes 5 381 m2 v malebné obci Velemín u Lovosic. Pozemky jsou napojené na elektřinu, vodovod i kanalizaci, což výrazně zjednoduší realizaci vašeho projektu. Nacházejí se v klidné zástavbě rodinných domů, obklopené lesy a jen pár kroků od turistické stezky. Přitom jste pár minut od nájezdu na dálnici D8, což znamená, že do Prahy se dostanete pohodlně do 30 minut. Výhled na Milešovku, protékající Milešovský potok, a okolní příroda vytváří naprosto výjimečnou atmosféru. Pozemky jsou převážně rovinaté, slunné a opravdu rozlehlé ideální pro stavbu rodinného domu, chalupy, nebo třeba moderního útočiště mimo městský ruch. Výjimečná příležitost pro ty, kdo hledají klid, prostor a místo s duší. Ozvěte se a domluvte si prohlídku rád vás tímto jedinečným místem osobně provedu. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
4.21 mil. Kč (783 Kč/m²)
Pozemek
5381 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
3p-bydleni-r

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 183 m školka 225 m lékař 5232 m pošta 174 m restaurace 195 m škola 355 m vlak 1116 m

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč
rozpětí 3.94 mil. – 4.84 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.95 mil. · váha 92 %
Model z dat 4.21 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 12.82 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 733 Kč/m² → 3.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.21 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 7.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 12.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.21 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Velemín)
Nádraží
1111 m (Chotiměř)
Praha hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno