prodej stavebního pozemku 902 m²

Starý Bydžov · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o výměře 902 m², Starý Bydžov, okr. Hradec Králové Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 902 m², určený pro výstavbu rodinného domu v klidné části obce Starý Bydžov. Pozemek je kompletně připraven k okamžité stavbě a představuje ideální místo pro rodinné bydlení s výbornou dostupností do okolních měst. Hlavní výhody pozemku: - vydané stavební povolení na rodinný dům - možnost vlastního projektu v rámci regulativů - možnost výstavby domu na klíč přes developera Inženýrské sítě/ pozemek je plně zasíťovaný: - elektřina - vodovod - kanalizace (dešťová + přečištěná voda z domácí ČOV) - optický internet - přímé napojení na obecní komunikaci, připravené přípojné body Charakter lokality: Pozemek se nachází v terasovitě řešeném území, díky čemuž je rovinatý a nabízí příjemné výhledy do krajiny. Urbanistický návrh zajišťuje soukromí a jednotný moderní styl zástavby. Občanská vybavenost/ ve Starém Bydžově najdete: - mateřskou školu - poštu - autobusovou zastávku - obecní hospodu - dětské hřiště Veškeré další služby jsou v Novém Bydžově (3,5 km) – školy, lékaři, obchody, sportoviště, úřady. Dopravní dostupnost: Nový Bydžov – 3 min, Hradec Králové – 25–35 min, Chlumec nad Cidlinou / D11 – 10 min, Praha – cca 60 min Volnočasové možnosti: cyklotrasy, lesy a přírodní stezky, rybníky, sportoviště, místní kulturní akce Financování: Koupě nemovitosti je možná prostřednictvím hypotečního úvěru. V případě zájmu zajistíme kompletní servis prostřednictvím našeho hypotečního centra. Jsme Vám k dispozici na telefonu Po–Pá od 9:00 do 18:00 nebo kdykoliv na e-mailu. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 2.25 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 902 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-83890

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.25 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	22550.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.06 mil. Kč

rozpětí 1.75 mil. – 2.44 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 2.02 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.65 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 236 Kč/m² → 2.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Starý Bydžov, ObÚ)
Nádraží: 2823 m (Nový Bydžov)
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno